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城市中被閑置的“邊角剩余”空間,如何改造更新?
上傳時(shí)間:2023/08/24

01 研究背景

1、城市發(fā)展由增量擴張進(jìn)入存量?jì)?yōu)化階段,空間更新成為重要議題

目前,大城市增量擴張式的發(fā)展已收效甚?!皵偞箫灐笔降某鞘邪l(fā)展給當下的大規模城市造成了多種城市病,居住區與工作區分離,大量的潮汐交通和住房問(wèn)題讓人們的城市生活有苦難言。


在新常態(tài)經(jīng)濟發(fā)展背景下,城市建設也開(kāi)始由增量擴張進(jìn)入存量?jì)?yōu)化的新階段。城市中被廢棄的、利用率不高的空間成為更新改造的首要目標。

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極光大數據城市通勤情況研究

2、空間改造是城市可持續發(fā)展的重要途徑

面向未來(lái)的城市發(fā)展,尤其是土地資源緊張的區域而言,土地資源是非常稀缺的生產(chǎn)資料,人類(lèi)不可能無(wú)休止的通過(guò)填海的方式擴大生活空間。因此,充分利用每一寸土地就成為了城市擴大生活空間的另一個(gè)突破方向。


于此同時(shí),城市是有機的生命體,處于不斷發(fā)展中,而多數土地用途在一定時(shí)期內是受到限制的,但隨著(zhù)使用方式的轉變,使用狀態(tài)也會(huì )發(fā)生改變。城市中低效利用的土地或空間需要被激活,創(chuàng )造新的使用價(jià)值。在一個(gè)健康的可持續發(fā)展的城市肌體內,空間的持續更新是城市演化過(guò)程中必不可少的。

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3、城市居民對多元空間的需求日益提升

對于目前大部分城市,尤其是一線(xiàn)城市而言,城市基本功能已經(jīng)完善,居民開(kāi)始有基礎生活之外的更高層次的生活追求,公共活動(dòng)空間,藝術(shù)創(chuàng )意空間等需求擴大化。


然而在城市建成區內尋求可建設用地是幾乎不可能的,因此,從低效利用或者沒(méi)有發(fā)揮作用的空間入手,改造成為滿(mǎn)足市民需求的新功能空間,成為了城市建設的重要部分。


 02 概念以及產(chǎn)生原因

1、何為剩余空間?

所謂的剩余空間是指城市中未能被充分利用的空間,這些空間往往不如城市廣場(chǎng)空間,街道空間等容易引人注目,而是處于城市中的某個(gè)角落,常也指那些不能發(fā)揮作用,具有消極性的城市空間。

——《城市中心區高架下剩余空間利用研究》


在城市目前這一發(fā)展階段沒(méi)有被充分利用的也沒(méi)有明確功能定義的空間。

——《上海城市剩余空間問(wèn)題初探》


總而言之,剩余空間通常指的是城市中沒(méi)有得到充分利用,或者不能發(fā)揮作用的具有消極性的城市空間。


2、剩余空間由來(lái)及分類(lèi)

01|剩余空間的產(chǎn)生原因

建筑物間的不規則空間、被污染土地上的剩余空間、高架橋下無(wú)法被利用的剩余空間、地形限制下產(chǎn)生的剩余空間、原有用途改變后被廢棄的空間。

02|剩余空間分類(lèi)

根據城市空間場(chǎng)所的原有用途可以將剩余空間大致分為以下三類(lèi)。

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03 剩余空間改造策略

1、剩余空間改造的兩大方向

剩余空間的原有用途與產(chǎn)權歸屬等基本性質(zhì)對其改造的方向的影響是巨大的。普遍情況下,剩余空間改造不會(huì )對空間性質(zhì)進(jìn)行變化,原有的空間特點(diǎn)是被保留的。

剩余空間改造的兩大方向分別是公共空間改造和商業(yè)空間改造。

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2、剩余空間改造的四大策略

包括環(huán)境優(yōu)化基礎重設、情景設想功能復合、活動(dòng)組織運營(yíng)帶動(dòng)、品牌磁極文化植入四大改造策略。

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策略一:環(huán)境優(yōu)化,基礎重設

案例—:加拿大多倫多橋下公園

橋下公園位于多倫多市中心一段高速高架橋之下,項目面積該地塊占地2.5英畝(1.05公頃),現在是新社區的兩個(gè)重點(diǎn)園區之一,將庫克鎮濱水區域、繁華區域和發(fā)展區域通過(guò)立交橋連接成一個(gè)整體。該項目是多倫多濱水區前工業(yè)用地進(jìn)入新西唐地區社區的廣泛復興工作的一部分。

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橋下公園位置示意圖

改造前存在的問(wèn)題:

①空間荒蕪,被居民回避

②僅用于違法停車(chē),功能單一低效

③采光差面積大,非法活動(dòng)常在此聚集


改造策略:

①添加照明系統與鏡面藝術(shù)裝置。減少龐大的結構帶來(lái)的壓迫感,顯著(zhù)地擴大了場(chǎng)地的空間感,增加了自然光的相互作用,無(wú)論在白天還是夜晚都讓這里光線(xiàn)更充足。

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橋下照明設計與效果

②硬化路面,添加休憩設施,置入藝術(shù)化設計活動(dòng)裝置,營(yíng)造特色景觀(guān)。

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基礎設施改造前后示意

③利用高架橋的高遮蔽性創(chuàng )造全年無(wú)休的公共活動(dòng)場(chǎng)地,創(chuàng )造適宜空間,添加活動(dòng)設施。

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④拱門(mén)等大體量構筑物被涂上鮮艷色彩,成為藝術(shù)家表達自我的區域,也緩和了空間的壓迫感。

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⑤在區域內部最靠近陽(yáng)光與綠色的區域,設置藝術(shù)化設計的兒童游樂(lè )器械,鮮艷的顏色與多樣化的功能為整個(gè)公園增添了活力。同時(shí)也在區域內為兒童提供了一個(gè)冒險的好去處。

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策略二:情境設想,功能復合

案例:加州格倫代爾的國際象棋公園

公園位于加州格倫代爾布蘭德大街過(guò)道上,占地420平方米,本身是布蘭德商業(yè)區兩個(gè)零售店之間的一個(gè)區域,將城市的停車(chē)庫與臨街商店、餐館與劇院連接了起來(lái)。 


改造前存在的問(wèn)題:

①空間單調無(wú)趣

兩個(gè)建筑體之間僅擺放幾盆花設有一個(gè)路燈,毫無(wú)特色與吸引力。

②功能單一

只作為一個(gè)通向停車(chē)場(chǎng)的過(guò)道使用,沒(méi)有其他功能。

③照明欠缺,夜晚昏暗

區域內只有一個(gè)路燈,兩側都是無(wú)窗的商鋪高墻,夜晚照明環(huán)境差。

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改造策略:

①優(yōu)化環(huán)境,貼合主題

由于公園的設計是國際象棋協(xié)會(huì )組織發(fā)起,設計師緊扣國際象棋的主題,將多個(gè)藝術(shù)燈柱有序置入公園中,解決照明問(wèn)題,優(yōu)化空間景觀(guān),提高環(huán)境品質(zhì)。

②分區明確,功能復合

整個(gè)公園被分成三個(gè)區域:林蔭區、游戲區和緩沖區。

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緩沖區位于西邊,與小巷接壤,可供人們進(jìn)行藝術(shù)表演、文化交流和電影觀(guān)賞等活動(dòng)。

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游戲區位于公園的中部,為使用者提供象棋競賽的場(chǎng)地與設施,也是整個(gè)設計的核心。

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林蔭區位于東部,大規模的樹(shù)籬與柏樹(shù)種植將公園主體與外部環(huán)境相隔離,為使用者提供了一個(gè)相對私密的環(huán)境以供休憩。


策略三:活動(dòng)組織,運營(yíng)帶動(dòng)

案例:底特律·Martius公園

Campus Martius地處底特律市中心,在密歇根大道交叉口的伍德沃德大道上,占地約6000平方米,是兩條主干道斜交產(chǎn)生的一個(gè)交通島。

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區域存在兩個(gè)主要問(wèn)題:

①交通島封閉特征明顯

作為一個(gè)被城市主干路包圍的地塊,城市居民的可達性較低,在長(cháng)時(shí)間的城市建設中,城市道路擴張,地塊收到更多擠壓。


②區域吸引力差,利用低效

簡(jiǎn)單的城市設計沒(méi)有激發(fā)區域活力,地塊旁邊是舊市政廳,還有底特律的第一個(gè)摩天大樓和歌劇院,人們并未對它產(chǎn)生關(guān)心。

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改造策略:

改造項目剛剛開(kāi)放時(shí),針對創(chuàng )造地塊吸引力,做出了一個(gè)大膽的設計——“市中心的海灘”。

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底特律·Martius公園市中心海灘

大膽設計的話(huà)題度與合理充分的運營(yíng),它很快就傳遍了社交網(wǎng)絡(luò ),使得區域成為了“網(wǎng)紅打卡地”。親身體驗過(guò)的游客更是得到了一種刺激。同時(shí),完備的設計系統,包括甲板,酒吧,餐廳,其他的硬件設施......體驗極好,在場(chǎng)感強。

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當做熱區域后,運營(yíng)方開(kāi)始鞏固人群。公園開(kāi)設了豐富的定期活動(dòng),包括有氧運動(dòng)課程,沙堡建筑藝術(shù)展覽,現場(chǎng)音樂(lè )表演等等。夏日過(guò)去,冬天來(lái)臨,海灘對市民的吸引力減弱,公園就變成了一個(gè)溜冰場(chǎng),有Motown冬季狂歡, 巨大的圣誕樹(shù)、Menorah燈光秀等等大IP活動(dòng)。

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豐富多樣的活動(dòng)與獨具特色的場(chǎng)所營(yíng)造,將公園變成了附近市民交往休憩的首選空間。


策略四:品牌磁極,文化植入

倫敦 Vans 之家(文化藝術(shù)中心)位于滑鐵盧火車(chē)站底,毗鄰著(zhù)名的涂鴉街 Leake 街。前身是擁有170年歷史的維多利亞隧道,也曾用作劇院,總面積2500平方米。

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Vans是由保羅·范·多倫創(chuàng )始的原創(chuàng )極限運動(dòng)潮牌,公司位于美國南加州,以極限運動(dòng)起家,并以滑板運動(dòng)為根,將生活方式、藝術(shù)、音樂(lè )和街頭時(shí)尚文化等注入Vans美學(xué),形成別具個(gè)性的青年文化標志,成為年輕極限運動(dòng)愛(ài)好者和潮流人士認同歡迎的世界性品牌!


VANS選址隧道的主要原因

①區位優(yōu)勢巨大

區域位于滑鐵盧火車(chē)站底,倫敦老城中心區,倚靠泰晤士河,距倫敦多個(gè)著(zhù)名景點(diǎn)均較近。


②符合品牌內核

vans作為一個(gè)極限運動(dòng)品牌,極具活力與別具一格的青年文化是他們的品牌文化,獨特的隧道空間是一個(gè)絕佳載體。


現狀與問(wèn)題

場(chǎng)地現狀:五個(gè)隧道

現有結構為五個(gè)拱門(mén)結構的隧道,內墻面破敗陳舊,照明和地面條件均較差。


建設條件:保持結構

由于場(chǎng)地位于歷史悠久的鐵路拱門(mén)上,倫敦已經(jīng)明確規定不允許任何形式的結構性修復或干擾現有的磚砌的舉動(dòng)。


品牌要求:文化中心

VANS的要求是提供一個(gè)滑板、藝術(shù)、電影和音樂(lè )的文化中心。


改造成果

改造的總體目標是創(chuàng )造一個(gè)培養創(chuàng )造力的空間,包括四個(gè)主要功能區。

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電影隧道:電影院和放映室;

音樂(lè )隧道:能容納850人的演出場(chǎng)地;

藝術(shù)隧道:用藝術(shù)家的實(shí)驗室創(chuàng )建和呈現藝術(shù)展覽;

滑板隧道:一個(gè)適用于不同水平的滑板運動(dòng)者的滑板公園。


電影隧道

電影隧道則會(huì )布置成暗室??梢匀菁{一百多人。五彩繽紛的座椅很有年輕氣息,天花板則用帆布裝飾。

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音樂(lè )隧道

由于這個(gè)滑板公園位于室內且在地底下,因而適宜的照明格外重要。對此,足夠數量的長(cháng)形燈被安置在了磚墻上,配以暖色調的燈光。同時(shí),室內還使用了霓虹燈,燈光顏色鮮艷、穿透力強。

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可以容納850人的音樂(lè )演出隧道,地板被建造成紅黑格子紋樣,充滿(mǎn)青春活力。


藝術(shù)隧道

藝術(shù)隧道布置了展覽,讓大家了解滑板文化與VANS的品牌故事。

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滑板隧道

滑板運動(dòng)場(chǎng)地的平面布局是為適應三個(gè)隧道空間,分別有著(zhù)不同的布局和能力,適用于不同階段的滑板愛(ài)好者。主要空間是“碗”狀混凝土,主要為專(zhuān)業(yè)使用;第二個(gè)區域是“街景”,適用于中等能力;第三是“迷你坡道”的滑板場(chǎng)地,適用于初學(xué)者。

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04 結語(yǔ)

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在空間的改造過(guò)程中,每個(gè)策略都不是獨立存在的,我們需要用全面而整體的眼光去將策略綜合運用在實(shí)際操作中,才能更好的實(shí)現空間改造,助力城市更新。


文章來(lái)源:城市設計聯(lián)盟

 
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